EDİTÖRDEN
BOŞ İŞYERLERİ YURT YAPILSIN
2007 yılının başıydı. Karaman'daki işyerlerinden birinin üst katına 2006 yılında tekstil şirketi yatırım yapmıştı. Üst katın bazı bölümlerindeki dükkanların duvarları yıkılarak birleştirilmiş ve atölyeye çevrilmişti. Bölge halkı da olayı büyük bir heyecanla karşılamış Yenikent ekonomisine katkı olarak görmüştü. Ancak şirket ne elemanların ücretlerini ne de elektrik-su faturalaraını ödüyordu. Aynı binada kalan ve duvarları yıkılan hak sahipleri başta SEDAŞ olmak üzere tüm yetkili kurumlara ihbar yapıyor ve ellerinden bir şey gelmiyordu. Hatta kaçak elektrik iddiaları ayyuka çıkmıştı. Gel zaman git zaman bir gece yarısı işe yarayan tüm makine ve malzemeler taşındı ve izleri kaybedildi. Geri kalan malzemeler de ya talan edildi yada yine bir gece yarısı haciz edilerek götürüldü. Şimdi aynı binaya yolunuz düşer de uğrarsanız bırakıldığı gibi hatta bölgedeki serseri gruplarının inleri gibi olduğunu göreceksiniz. Şimdi ise zarar gören Ziraat Bankası ile sözleşme yapmış hak sahipleri dükkanlarının geri alınmasını veya sorumluların cezalandırılmasını istiyorlar.
Aynı binaya daha sonra bir inşaat şirketi peydah oldu. Büyük sükselerle ve kurban kesilerek Karaman'da temel atma törenleri düzenlenip ucuza konut yapılacağı duyuruldu. Kullandıkları araçlara kadar kiralık olan bu şirket de aynı şekilde ortadan kayboldu. Hatta Karaman-Camili köprüsünün yanına hafriyat döküp işi merkezi bile yapacağı söyleniyordu. Geriye onlarca mağdur bırakanlar hala ortada yok.
Karaman'ın en işlek iş merkezi binasının bodrum katına önemli bir market zinciri şirketi talip olmuştu. Başlangıçta karşılarında anlaşma yapacak bir muhatap bulamadılar. Daha sonra ise bir çok muhatap ortaya çıktı. Kiracı ve hak sahiplerinden oluşan bazı gruplar işi merkezi yönetimi adı altında pazarlığa oturdular. Fiyat yükseldikçe yükseldi hatta aidat bile istendi. Sonuçta vazgeçen aynı şirket aynı binanın arka tarafındaki 4-5 hak sahibi ile anlaşıp marketini kurdu. Malum binaya bugünlerde uğrarsanız bodrum katına girmeyi hiç denemeyin.
Yenikent yeni kurulmuştu. Gelişiyor ve hatta 2005'lerde büyük rağbet görüyordu. Önemli bir market zinciri bugünkü Resmi Kurumlar kompleksinin karşısındaki arazilere talip oldular. Birçok hak sahibin yanı sıra büyük toprak sahipleri de bulunuyordu. İstanbul dahil pek çok büyük şehirde yatırımları bulunan bu grup iş merkezi kurmayı düşünüyor ve 30 yıllık karalama öngörüyordu. Kira olarak da karının % 5'ini öneriyordu. Toprak ağası düşündü ve cironun % 5'ini isteyerek “Kar edeceğini nereden bileceğim” nedenini ileri sürdü. Türkiye'nin her yerinde kar yazan söz konusu şirketin Sakarya'da zarar olasılığı öngörülmüştü(!). İlk 2 yıl kuruluş masraflarına da gidebilirdi. Şirket yatırımdan vazgeçti ve bugün ilimizde başka bir bölgeye yatırımını yaptı.
Yıl 2008'di. Önemli bir discount marketlerinden biri ve başka bir yöresel zincir market Korucuk'ta var olan tek iş merkezine yatırım yapmak istemişti. En büyük dükkan ve yanındaki dükkanlar birleştirilerek market kurulması öngörülüyordu. Bu sefer yönetim tekti ancak istenen kiradan,yüksek aidattan ürken yatırımcı vazgeçti. Bugün oraya giderseniz ya dükkanları boş yada 2-3 ayda bir kiracı değişir durumda göreceksiniz.
Camili'deki Resmi Daireler Kampüsünün yanındaki boş binadan birine komple bir mobilya mağazasının, şimdiki Pazar yerinin arkasındaki dere kenarındaki iş merkezine ise Güzel Sanatlar Fakültesine çevirmek amacıyla Sakarya Üniversitesi'nin ve yine öndeki boş 2 binaya Bölge İdare Mahkemesi yapılması amacıyla devletin talip olduğu yıllar içinde söylenmişti. Hatta bu konuda pek çok haber çıkmış ve bazen iş ciddiye binmişti. Ancak gerek bazı hak sahiplerinin toto tutmuş gibi davranışlarından gerekse işin yapılmasındaki ciddiyetsizlikten bu yatırımlardan da vazgeçildi. Söz konusu binalara bugünlerde girmeyi ise hiç denemeyin.
Bunun gibi pek çok girişim Yenikent kahvelerinde maalesef hikaye olarak anlatılır. Yenikent; yerel yönetim olarak bugün 3 mahalleden oluşmakta ve muhtarlar tarafından yönetilmeye çalışılmaktadır. Bölgedeki sorunlardan belki de en öncelikli olanı patlayacak sosyal bir bomba haline gelen boş işyerleri meselesidir. Yakında bölgemizde yaşamaya başlayacak olan sayın Valimiz başta olmak üzere tüm yetkililere seslenmek istiyorum:
BOŞ İŞYERLERİNİN ÜST KATLARI KREDİ VE YURTLAR KURUMUNA DEVREDİLSİN
Ödeme yapan hak sahipleri gerekmeyen binalardaki dükkanlarla becayiş yapmalı hatta rayiç bedel ödenerek ikna edilmelidir. Geri verilip İl Özel İdare'sine ve bazı sivil örgütlere devredilen dükkanlar geri alınmalıdır. Zira bu kurumlar dükkanları bırakın değerlendirmeyi bugünlerde satmaya kalkmaktadırlar. Bu konulardaki tüm hukuki sorunlar giderilerek hak sahipleri mağdur edilmemeli ve haciz gibi yeni sorunlara sebebiyet verilmemelidir. Van depreminin yaşandığı ve tekrar sağlam binaların gündeme geldiği bugünlerde atıl durumdaki milli servet bu binalar derhal YURT olarak değerlendirmeye alınmalıdır. Böylelikle bölge halkı olarak bizim sorunumuz geleceğimiz olan öğrencilerin yurtları haline kolayca dönüştürülecektir.
YENİKENT İLÇE OLMALIDIR
Bu gibi sorunlar ve bölgede daha iyi bir yönetim için Yenikent bölgesi civarındaki pek çok mahalle bağlanarak ilçe yapılmalıdır. Sorunlara ilk elden el atacak ve ilgilenecek dirayetli bir yerel yöneticiye acil ihtiyaç vardır. Nüfusu 70 binlerde dolaşan, Adapazarı ve Büyükşehir belediyeleri'nin yetki alanında sıkışmış bölge halkı bunu çoktan hak etmiştir.
Mutlu kalın…
Hüseyin M.(Kasım 2011)
Diğer yazı başlıkları